Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
 10.01.2019      67      0
 

О разрешении на строительство дома в СНТ с 1 января 2019 года

Об уведомлении при начале строительства жилого дома на участке, входящем в СНТ


С 1 января 2019 года получать разрешение на строительство дома в СНТ не требуется.  Теперь начал действовать уведомительный порядок.

Уведомлять местные органы самоуправление придется не только перед возведением дома на садовом участке, но и при его реконструкции.

Жилой дом на садовом участке

С 2019 года жилой дом на садовом участке можно строить после уведомления властей

Нововведения связаны с вступившим в силу  4 августа 2018 года законом №340-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Строить дом можно только в СНТ

Большие изменения коснулись и садоводческих объединений. С 2019 года вступил в силу, так называемый, новый дачный закон №217-ФЗ.

Рисунок садового участка с домом

Разрешение на строительство дома в СНТ теперь не нужно, так как достаточно только уведомить власти о начале стройки

По этому закону построить дом теперь можно только на участке, который входит в состав СНТ.  Второй законной формой объединения садоводов стало ОНТ (Огородное некоммерческое товарищество).

На участках, входящих в Садовые некоммерческие товарищества, можно строить дома, а в Огородных товариществах – нет.

Если дом был построен раньше

До 1 марта 2019 года законодатели предусмотрели для садоводов возможность оформить ранее построенный дом в упрощенном порядке. Ещё есть время, чтобы зарегистрировать право на возведённый в СНТ дом без уведомлений.

На лавочке у садового домика

Чтобы ранее построенный дом не признали самостроем, оформите его до 1 марта 2019 года

С 1 марта 2019 года неоформленный дом могут признать самостроем и даже заставить его снести по решению суда на основании внесенных поправок в Гражданский кодекс по закону №339-ФЗ.

Если вы начали строить коттедж на участке после 4 августа 2018 года, то разрешение на строительство дома в СНТ не требуется.

Уведомление о строительстве дома в СНТ

Начать постройку дома на участке СНТ достаточно просто.

  1. Подготовьте описание здания;
  2. Возьмите документы на землю;
  3. Составьте уведомление о том, что планируете строить дом;
  4. Отправьте уведомление с документами в местную администрацию почтой или через МФЦ.

На рассмотрение вопроса чиновникам по закону отводится 7 рабочих дней.

Если описание будущего жилища соответствует существующим нормам, то в скором времени вы получите ответное уведомление.

О разрешении на строительство дома в СНТ с 1 января 2019 годаНа постройку жилого дома или коттеджа отводится 10 лет.

По окончании работ нужно будет снова уведомить местные власти. Предоставить технический план возведенного дома и другие документы.

После проверки документов чиновники должны будут отправить заявление в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права застройщика.

Какой дом можно строить на участке в СНТ?

В новом законе полностью прописаны требования к жилому дому, который может построить на вашем участке.

Современный садовый дом

Современный дом на садовом участке должен соответствовать критериям, изложенным в новом законе

  1. Домом считается: отдельно стоящее здание (высота не более 20 м и 3 этажей) с комнатами и вспомогательными помещениями для бытовых и иных нужд.
  2. Объект не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости. Иными словами, нельзя построить в здании отдельные квартиры, чтобы потом заселить туда жильцов.
Читайте материал о налоге на дачу (изменения в 2018 году, льготные категории).

Вопрос-ответ: Не плачу членские взносы в СНТ. Чего ждать?

Автор статьи: Светлана Ивлиева


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Каким способом Вы размножаете клубнику?

Каким способом чаще всего садоводы сажают клубнику?

Какой чеснок Вы сажаете?

Интересно узнать, какой чеснок сажают чаще? Тогда примите участие в голосовании!

Как Вы храните яблоки зимой?

Интересно, кто и как хранит яблоки зимой?

Как вы думаете: Хурма это фрукт или ягода?
Обсуждение
    Мы ВКонтакте!
    Мы в Одноклассниках!
    Мы в Facebook!