01.03.2020      148      6
 

Кто должен оплатить долги по членским взносам в СНТ, оставшиеся от предыдущего собственника?

Что делать, если с вас требуют погасить задолженность, оставшуюся от прежнего хозяина участка


Кто должен оплатить долги по членским взносам в СНТ, оставшиеся от предыдущего собственника?Председатель правления потребовал от нас оплатить долги по взносам в СНТ, оставшиеся от старых хозяев. К сожалению, предыдущие собственники уехали за границу, а руководители общества теперь предъявляют финансовые претензии нам.

О задолженности старых владельцев узнали, когда пришли оформлять садовую книжку, узнать банковские реквизиты товарищества и получить автомобильный пропуск на территорию садового общества. Председатель потребовал сначала погасить долг и отказался оформлять нас.

Как оказалось, 1,5 года назад предыдущие хозяева участка не сделали платежи в полном объеме из-за каких-то разногласий с руководством товарищества. Накопилась задолженность примерно 20 тысяч рублей.

Мы согласны исправно оплачивать свои платежи, когда станем полноценными членами товарищества, но за прежних собственников погашать задолженность не собираемся.
Законны ли требования председателя СНТ?

С уважением, Лидия Петровна, пенсионерка (Волгоград)

Ответ юриста

Григорий Козленко

Юрист Григорий Козленко

Уважаемая Лидия Петровна, требования председателя садового товарищества незаконны.

Закон в этом случае полностью на вашей стороне.

Платить по обязательствам прошлого хозяина не следует, так как долги по членским взносам в СНТ не переходят на нового собственника.

Это следует из нового Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 1 января 2019 года:

Часть 6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

п 2. своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Из пункта 2 следует, что с вас, как с нового владельца участка, председатель не имеет права требовать уплаты долга от старого хозяина.

Ваша обязанность своевременно оплачивать членские взносы наступит после того, как вы станете полноправными членами садового товарищества. И платить вы должны будете только за себя

Для справки
Данная норма была закреплена в утратившем силу Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Наш совет

Если председатель СНТ продолжит свои неправомерные действия, то у вас есть возможность привлечь его к административной ответственности за Самоуправство согласно статье 19.1 КоАП

Оцените статью!

Голосов: 1 Средняя оценка: 5


Об авторе: Григорий Козленко

Практикующий юрист. Стаж работы более 15 лет.

Обсуждение: 6 комментариев
  1. Тамара:

    Большое спасибо вам за разъяснения. У нас похожая ситуация была. Прежний собственник взносы не платил один сезон. С нас председательша СНТ стала требовать погашение долга. Дочка показала ей прямо с телефона номер статьи закона. После этого только угомонилась начальница. Мы просто не знаем своих прав, а они этим пользуются.

    Ответить
  2. андрей:

    Подскажите, пожалуйста… Я объединил два своих участка в один, а председатель СНТ требует платить взносы как за два. Это правомочно?

    Ответить
    1. Добрый садовник:

      Да, требования председателя правомерны.

      Ответить
  3. Ольга:

    Понятно, что членские взносы должны направляться на благоустройство СНТ, на дорогу там, или на что-то подобное. Так что платить нужно всем, но вот если человек купил дачу с долгами, то долги нужно выбивать из тех, кто их накопил, а не из нового члена СНТ, купившего участок.

    Ответить
  4. Марина:

    Пришла в СНТ после покупки дачи членские взносы. Мне председатель кроме 6250 руб. за взносы предъявил требование оплатить 4 тыс.за замену насоса за 2 года раньше моей покупки. Правомерны ли его действия?

    Ответить
    1. Добрый садовник:

      Здравствуйте, Марина. Из Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11) следует, что долги прежнего хозяина дачного участка новый собственник оплачивать не должен. Как я понимаю Вас уже приняли в Садоводческое товарищество?
      Чтобы не возникало таких неприятных ситуаций, я бы посоветовал перед приобретением дачного участка дойти до правления СНТ и узнать всю информацию про нужный участок.

      Ответить

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Каким способом Вы размножаете клубнику?

Каким способом чаще всего садоводы сажают клубнику?

Какой чеснок Вы сажаете?

Интересно узнать, какой чеснок сажают чаще? Тогда примите участие в голосовании!

Как Вы храните яблоки зимой?

Интересно, кто и как хранит яблоки зимой?

Как вы думаете: Хурма это фрукт или ягода?
Мы ВКонтакте!
Мы в Одноклассниках!
Мы в Facebook!