Председатель правления потребовал от нас оплатить долги по взносам в СНТ, оставшиеся от старых хозяев. К сожалению, предыдущие собственники уехали за границу, а руководители общества теперь предъявляют финансовые претензии нам.
О задолженности старых владельцев узнали, когда пришли оформлять садовую книжку, узнать банковские реквизиты товарищества и получить автомобильный пропуск на территорию садового общества. Председатель потребовал сначала погасить долг и отказался оформлять нас.
Как оказалось, 1,5 года назад предыдущие хозяева участка не сделали платежи в полном объеме из-за каких-то разногласий с руководством товарищества. Накопилась задолженность примерно 20 тысяч рублей.
Мы согласны исправно оплачивать свои платежи, когда станем полноценными членами товарищества, но за прежних собственников погашать задолженность не собираемся.
Законны ли требования председателя СНТ?
С уважением, Лидия Петровна, пенсионерка (Волгоград)
Ответ юриста
Юрист Григорий Козленко
Уважаемая Лидия Петровна, требования председателя садового товарищества незаконны.
Закон в этом случае полностью на вашей стороне.
Платить по обязательствам прошлого хозяина не следует, так как долги по членским взносам в СНТ не переходят на нового собственника.
Из пункта 2 следует, что с вас, как с нового владельца участка, председатель не имеет права требовать уплаты долга от старого хозяина.
Ваша обязанность своевременно оплачивать членские взносы наступит после того, как вы станете полноправными членами садового товарищества. И платить вы должны будете только за себя
Наш совет
Большое спасибо вам за разъяснения. У нас похожая ситуация была. Прежний собственник взносы не платил один сезон. С нас председательша СНТ стала требовать погашение долга. Дочка показала ей прямо с телефона номер статьи закона. После этого только угомонилась начальница. Мы просто не знаем своих прав, а они этим пользуются.
Подскажите, пожалуйста… Я объединил два своих участка в один, а председатель СНТ требует платить взносы как за два. Это правомочно?
Да, требования председателя правомерны.
Понятно, что членские взносы должны направляться на благоустройство СНТ, на дорогу там, или на что-то подобное. Так что платить нужно всем, но вот если человек купил дачу с долгами, то долги нужно выбивать из тех, кто их накопил, а не из нового члена СНТ, купившего участок.
Пришла в СНТ после покупки дачи членские взносы. Мне председатель кроме 6250 руб. за взносы предъявил требование оплатить 4 тыс.за замену насоса за 2 года раньше моей покупки. Правомерны ли его действия?
Здравствуйте, Марина. Из Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11) следует, что долги прежнего хозяина дачного участка новый собственник оплачивать не должен. Как я понимаю Вас уже приняли в Садоводческое товарищество?
Чтобы не возникало таких неприятных ситуаций, я бы посоветовал перед приобретением дачного участка дойти до правления СНТ и узнать всю информацию про нужный участок.
Здравствуйте! Ситуация немного похожая, только дело в том, что владелица участка умерла, оставив его своим детям (теперь они круглые сироты , несовершеннолетние под моей опекой) . полгода назад вступили в наследство и председатель требует оплаты задолженности за предыдущие несколько лет. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте, Сергей. Долги от прежнего владельца по закону переходят к наследникам. В вашем случае, если Вы официально являетесь опекуном несовершеннолетних наследников, то Вы и отвечаете за их долговые обязательства.