Налог на дачу: изменения в 2018 году, льготные категории

Изменения в дачном налоге в 2018 г.

Любой садовод обязан оплачивать налог на дачу. Данная финансовая нагрузка состоит из двух частей.

Плата за постройки (домик, хозяйственные постройки);
Земельный сбор.

Третий вид сбора – НДФЛ с продажи. Данный вид налогообложения применяется при продаже садового участка.

Российское налоговое законодательство часто изменяется, поэтому у дачников возникает много вопросов по уплате обязательных платежей.

Содержание статьи

Налог на дачу: нововведения 2018 года

Согласно Ст.391 НК РФ налоговые платежи для дачников теперь начисляются исходя из кадастровой стоимости.

Если ваш регион еще не перешел к расчету по кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться по инвентаризационной оценке.

Дачный участок регистрируется в Росреестре

Важно! Дачный сбор платится согласно документу, который вам пришлет местная инспекция. Это касается тех садоводов, которые зарегистрировали свои поместья в Росреестре.

Кто освобождается от платы за садовый дом

собственник дома, площадь которого составляет менее 50 кв.м.
пенсионеры не платят налог за строение, если оно не имеет статус жилого дома.

Льготные категории

По закону некоторые владельцы участков имеют право получить льготы. При этом не имеет значения, числится ваш участок в СНТ или нет.

Пенсионеры входят в льготную категорию граждан по уплате налога на дачу

Закон дает возможность региональным властям устанавливать категории льготников по налоговым платежам. Послабления при уплате дачного сбора получают:

Ветераны;
Инвалиды;
Многодетные родители;
Чернобыльцы;
Пенсионеры.

Прежде чем платить дачную пошлину, узнайте, имеете ли вы право получать льготы по уплате данного вида сборов.

Например, власти Московской области освободили от уплаты земельного платежа людей, которые вышли на пенсию, и имеют статус ветерана ВОВ, инвалида или чернобыльца.

Если вы продаете садовый участок, то можете воспользоваться вычетом НДФЛ или вообще освободиться от уплаты этого сбора.

Продавца могут освободить от уплаты НДФЛ, если он реализовал дачный участок по цене более низкой, чем та, которая была заплачена им ранее при покупке этого объекта. В этом случае у продавца нет дохода, поэтому налог с продажи усадьбы не платится.

Сбор с продажи садового участка обязаны платить владельцы, которые получили данный объект по наследству или по договору дарения менее 3 лет назад. Для россиян ставка НДФЛ – 13%, а для иностранных граждан – 30%.

Ставки дачного сбора

Платеж за садовый участок сейчас рассчитывается от кадастровой или инвентаризационной стоимости с учетом налоговой ставки и понижающего коэффициента.

Как рассчитывается ставка дачного налога?

Размеры ставки следующие:

стоимость землевладения менее 300 тыс. руб. – 0,1%;
стоимость землевладения от 300 до 500 тыс. руб. – 0.3%;
стоимость дачного участка свыше 500 тыс. руб. – от 0,3 до 2%.

Налог на дачу для пенсионеров (изменения в 2018 году)

Было внесено важное изменение в налоговых платежах за дачу для пенсионеров. До этого года пенсионеры могли не платить пошлину за садовый домик и другие строения. Теперь подобные условия касаются только одного объекта.

Кроме этой льготы региональные власти могут своим решением освобождать пенсионеров от уплаты сбора садового платежа, предоставлять другие послабления.

Как платить налог на участок в СНТ

Если ваше садовое владение входит в состав СНТ или дачного кооператива, то задача по уплате пошлины упрощается.

Вам не нужно заносить участок в Росреестр и ждать потом уведомления от налоговой инспекции.

Садовод может сделать платежи в кассу своего дачного общества, которое потом уже производит дальнейшую оплату.

Ответственность за неуплату налога на дачу

К дачникам, которые уклоняются от уплаты налоговых сборов на дачный участок, государственными органами могут быть применены три вида наказания:

пеня;
штраф;
судебное разбирательство.

Если садовод не успел вовремя произвести платеж, то ИФНС накажет его начислением пени или штрафом.

Какое наказание предусмотрено за неуплату дачного налога?

Размер долга, сумма пени или штрафа и сроки оплаты будут указаны в уведомлении из ИФНС.

Размер штрафа за неуплату налога может быть разного размера. В том случае, если будет установлено, что просрочка платежа в установленный срок случилась неумышленно, то к сумме долга налоговики могут прибавить до 20%.

Если же налоговый инспектор посчитает, что вы не оплачиваете дачный налог умышленно, то в таком случае прибавка к долгу может составить 40%.

По этой причине не советуем затягивать с оплатой налога на дачу. Все налоговые платежи должны быть выполнены до 1 декабря года, следующего за отчетным периодом.